Житковичский район расположен на юго-западе Гомельской области. Граничит с Петриковским, Лельчицким районами Гомельской области, со Столинским и Лунинецким – Брестской области, а также Любанским и Солигорским – Минской области.

Общая площадь района составляет 2,9 тысячи км2, из них 55,7% территории занимает лес с преобладанием хвойных и черноольховых древесных пород, 13,9% территории составляют реки, озера и искусственные водоемы. По площади воды на 1 км2 район занимает одно из ведущих мест в республике. Жемчужинами Полесья являются озера Червоное - самое крупное в Гомельской области, площадь которого 43,6 км2 и Белое, площадь которого 15,6 км2. Самая крупная река, протекающая на территории района – Припять.

Через территорию района проходят железная дорога Брест – Гомель, автомобильные дороги международного и республиканского значения М-10, Р-23, Р-57, Р-88, Р-128.

В районе 105 населенных пунктов, из них – 103 сельских. Центр района – город Житковичи с численностью населения 16,1 тысяч человек. Всего на территории района проживает 34,5 тысяч человек. 95,0% из них – белорусы, 2,7% – русские, 0,8% – украинцы, 0,1% – поляки, 1,4% – других национальностей.

Структура земельных ресурсов и рельеф местности благоприятствуют инвестиционному развитию:

- более 60% земель района приходится под земли сельскохо-зяйственного назначения. На сегодняшний день в сельской местности практически отсутствуют барьеры в получении земли с целью ведения крестьянско-фермерского хозяйства, а также в получение участков физическими лицами с целью развития личного подсобного хозяйства, строительства жилья или занятия агроэкотуризмом.

- в районе преобладают запасы природных ресурсов: сапропели, торф, каолины, бурый уголь, горючие сланцы, калийные соли.

- около 50% численности населения находятся в трудоспособном возрасте.

Город Житковичи входит в перечень малых и средних городов, в которых согласно нормативным документам предоставляются налоговые льготы при организации новых производств, налоговая поддержка для развития предпринимательской деятельности на селе.

Одним из преимуществ района для инвестора является наличие неиспользуемых объектов недвижимости, которые предлагаются для продажи, передачи в безвозмездное пользование под создание рабочих мест и реализацию инвестиционных проектов, а также наличие свободных земельных участков. Имеется сформированный перечень инвестиционных предложений, размещенный на интерактивном портале «Дорожная карта инвестора».

Природный потенциал, биоразнообразие, красивые ландшафты и уникальные исторические места могут стать частью туристических маршрутов, которые содействуют повышению туристической привлекательности района. Город Туров входит в систему туристических маршрутов «Золотое кольцо Гомельщины» и известен гостям памятником церковному деятелю и писателю Древней Руси Кириллу Туровскому, Замковой горой (замчище древнего города), краеведческим музеем и музеем природы Беларуси. Здесь расположены объекты историко-культурного наследия: Туровская церковь Всех Святых, Свято-Борисо-Глебская часовня и кладбище с чудотворными крестами, памятник тысячелетию образования Туровской епархии, собор Кирилла и Лаврентия Туровских, памятник уроженцу Турова князю Константину Острожскому.

Благоприятным фактором развития туристической деятельности является наличие туристической инфраструктуры, которая насчитывает 12 гостиниц, 17 агроусадеб, 2 дома охотника и рыболова.